Empreendimento em Miami aposta no modelo “condo-hotel” com uso flexível e rendimento em dólar

O crescimento de Brickell, em Miami, como centro financeiro e residencial de alto padrão tem impulsionado novos modelos de empreendimentos imobiliários voltados para investidores internacionais. Um dos mais recentes é o Domus Brickell Center, projeto que adota o formato de condomínio-hotel. A proposta combina unidades residenciais de propriedade integral com estrutura e operação hoteleira, gerenciadas digitalmente por meio do aplicativo Domus Flats, desenvolvidas pela própria incorporadara.

O diferencial é flexível. O investidor pode utilizar o imóvel como moradia sempre que desejar e, nos demais períodos, disponibilizá-lo para locação de curta temporada com gestão profissional e automatizada. Todo o processo, desde a reserva até a administração de receitas, é centralizado na plataforma, permitindo que o proprietário receba tudo à distância.

“O Domus é como um Uber do mercado imobiliário. Ele foi pensado para o investidor moderno, que quer praticidade, segurança e retorno financeiro. O proprietário tem liberdade total de uso, mas sem se preocupar com nada. Tudo está integrado e pode ser gerenciado digitalmente, como se fosse um hotel cinco estrelas, mas com rendimento direto para ele”, afirma Christopher Lima, executivo sênior de vendas do Domus Brickell Center.

Localizado em Brickell, bairro conhecido como “Manhattan do Sul”, o empreendimento se beneficia de uma valorização contínua e de alta demanda por imóveis de padrão internacional. Para Daniel Ickowicz, CEO e diretor de vendas da consultoria imobiliária Elite International Realty, a localização é um dos pilares da atratividade do projeto.

“Brickell hoje é o endereço mais desejado de Miami. É o centro financeiro da cidade, concentra as principais empresas globais, marcas de luxo e uma vida urbana vibrante, tudo acessível a pé. Isso garante não apenas valorização do imóvel ao longo do tempo, mas uma taxa de ocupação elevada para quem busca retorno com aluguel por temporada”, destaca.

Segundo especialistas do setor, esse tipo de empreendimento ainda é incomum em Miami, onde muitos condomínios impõem restrições à locação por temporada. O Domus Brickell Center se diferencia por oferecer licença para operação hoteleira sem as limitações comuns do mercado residencial.

O projeto oferece estúdios e apartamentos de um e dois quartos, com preços a partir de 500 mil dólares. A entrada mínima é de 30%, com o saldo pago ao longo da obra, cujo prazo de entrega gira em torno de 28 a 30 meses.

A perspectiva de rentabilidade baseia-se tanto na valorização do imóvel quanto na geração de renda com locações. De acordo com a incorporadara, um dos primeiros empreendimentos da marca já apresentou valorização superior a 35% em unidades tipo studio, em cerca de dois anos e meio.

Para o público brasileiro e todos os outros países da América Latina, o projeto conta com atendimento exclusivo da Elite International Realty, consultoria especializada em imóveis internacionais com mais de 30 anos de atuação. A empresa também oferece programas de incentivo voltados exclusivamente aos compradores que adquirirem unidades do Domus Brickell Center com assessoria da Elite.

Entre os benefícios, está o Fly&Buy, que concede crédito de US$ 5 mil no ato da escritura para clientes que viajam aos Estados Unidos para concluir a compra. Outra vantagem é a bonificação de 1 milhão de pontos no programa de fidelidade da Azul Linhas Aéreas, também entregue no momento da escritura. Além disso, o comprador que indicar um amigo que também finalizar uma compra com a Elite recebe um crédito de US$ 20 mil por indicação concretizada. Os créditos são cumulativos.

A primeira torre do Domus Brickell Center deverá ser entregue ainda este ano. As etapas seguintes estão previstas para lançamento no segundo semestre, com o objetivo de atender à crescente demanda por imóveis de uso flexível e rendimento imediato em uma das regiões mais dinâmicas dos Estados Unidos.